EPINIAC – EDEN R 4CH
Nos experts se tiennent à votre disposition pour échanger avec vous !
Caractéristiques
À propos de ce projet de construction de maison neuve
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Votre future maison vous attend :
Sur un terrain de 420 m² viabilisé , venez découvrir ce projet de maison RDC ETAGE de 115 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 47 m²
Une salle d’eau + Un WC
4 belles chambre dont 1 Suite Parentale
Un garage attenant de 18 m²
Prix à partir de 214 800 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d’agence inclus.
Ma maison PTZ by Cre’actuel, constructeur reconnu de maisons neuves dans la Région, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d’expérience !
Permis de construire prêt à être déposé.
- « Visuels non contractuels. L’évolution de la réglementation peut engendrer une modification de surface et de tarif. »
- Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.
- Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.
Pourquoi construire votre maison à Épiniac (35120) ?
Située dans le nord de l’Ille-et-Vilaine, au cœur du Pays de Dol, Épiniac offre un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison dans un environnement calme et verdoyant. La commune appartient à la Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont-Saint-Michel et se trouve à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne.
Construire une maison neuve à Épiniac, c’est profiter d’un environnement rural tout en restant proche des services et équipements de Dol-de-Bretagne. La commune bénéficie également d’une situation intéressante pour rejoindre les principaux pôles du secteur : Saint-Malo se trouve à environ 29 km à vol d’oiseau et Rennes à environ 44 km.
Le territoire d’Épiniac peut ainsi convenir à une famille, à un jeune ménage ou à un primo-accédant recherchant davantage d’espace et de tranquillité. Faire construire une maison individuelle permet de concevoir un logement adapté à votre quotidien, avec un jardin, une terrasse, un garage et des espaces intérieurs personnalisés. Selon les caractéristiques du terrain, une maison neuve plain pied peut également être envisagée.
Construire une maison neuve proche de Dol-de-Bretagne
La proximité de Dol-de-Bretagne constitue un véritable atout pour un projet de construction. Épiniac appartient au bassin de vie de Dol-de-Bretagne, qui regroupe notamment plusieurs communes du secteur. La gare de Dol-de-Bretagne se trouve également à seulement quelques kilomètres d’Épiniac.
Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en conservant un accès relativement rapide aux commerces, services, établissements scolaires et autres équipements du secteur dolois. La proximité du littoral constitue également un atout, avec la Manche accessible à une dizaine de kilomètres à vol d’oiseau.
Pour un projet immobilier dans le 35, Épiniac représente donc un secteur intéressant pour les personnes souhaitant concilier tranquillité, espace et proximité des pôles de vie du nord de la Bretagne.
Selon votre situation et les conditions d’éligibilité en vigueur, le Prêt à Taux Zéro peut également être étudié dans le cadre d’un projet de construction destiné à votre résidence principale.
Les communes autour d’Épiniac
Pour votre recherche de terrain, plusieurs communes proches d’Épiniac peuvent également être envisagées. Parmi elles, La Boussac, Baguer-Pican, Broualan, Dol-de-Bretagne, Baguer-Morvan, Bonnemain et Cuguen permettent d’élargir votre recherche dans le secteur. Lourmais, Trans-la-Forêt et Mont-Dol se trouvent également à proximité.
Rechercher un terrain à Épiniac ou dans les communes voisines permet de comparer différentes opportunités selon votre budget, vos déplacements et vos envies. Le choix de la parcelle est une étape essentielle pour concevoir ensuite une maison adaptée à son environnement et à votre mode de vie.
Les avantages de construire avec Ma Maison PTZ by Cre’actuel
L’expertise d’un constructeur de maisons en Ille-et-Vilaine
Depuis 2004, Ma Maison PTZ by Cre’actuel accompagne les particuliers dans leurs projets de construction en Bretagne et en Normandie. Notre connaissance du territoire nous permet de vous accompagner dans votre projet immobilier dans le 35, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.
Chaque projet est étudié en fonction des caractéristiques du terrain, de vos envies, de votre budget et de votre mode de vie afin de concevoir une maison cohérente avec vos attentes.
Des maisons modernes et personnalisables
Construire une maison neuve permet de concevoir un logement adapté à vos besoins. Nombre de chambres, organisation des espaces, ouvertures, garage, terrasse ou aménagements extérieurs : chaque élément peut être pensé en fonction de votre quotidien.
Que vous recherchiez une maison familiale, une première acquisition ou une maison neuve plain pied, différentes configurations peuvent être étudiées afin de créer un projet personnalisé.
Un accompagnement complet et sécurisé
Un projet de construction comprend plusieurs étapes : recherche du terrain, conception des plans, démarches administratives, choix des prestations et suivi du chantier. Ma Maison PTZ by Cre’actuel vous accompagne tout au long de cette démarche afin de vous permettre d’avancer sereinement.
De la recherche de la parcelle à la remise des clés, nous vous accompagnons pour construire un projet adapté à votre terrain, à votre budget et à votre quotidien.
Un projet accessible aux primo-accédants
Vous êtes primo-accédant et souhaitez devenir propriétaire à Épiniac ? La construction d’une maison neuve permet de concevoir votre logement dès sa conception selon vos besoins et vos possibilités.
Le Prêt à Taux Zéro peut également être étudié lorsque les conditions d’éligibilité sont réunies. Les possibilités de financement dépendent de votre situation et de la réglementation en vigueur.
Des maisons conformes à la RE2020
Les projets de construction sont conçus dans le respect des exigences réglementaires en vigueur, notamment celles de la RE2020. Cette réglementation prend notamment en compte la performance énergétique, le confort des occupants et l’impact environnemental des constructions neuves.
Faire construire permet ainsi de bénéficier d’une maison neuve pensée dès sa conception selon les standards actuels de l’habitat.
À Épiniac, à Dol-de-Bretagne et dans les communes environnantes, Ma Maison PTZ by Cre’actuel vous accompagne dans votre projet de construction de maison en Ille-et-Vilaine, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne avec Ma maison PTZ.
« Visuels non contractuels. L’évolution de la réglementation peut engendrer une modification de surface et de tarif. »
Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.
Disponibilité selon notre partenaire foncier.